皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
秋の味覚のお話もしたいのですが、今日も気温は34℃を超えていて秋の気配も感じられませんね。でも、報道によると今年もサンマが不漁とか…。おいしいんですけどね～。いつの間にか価格的に高級魚になってしまいましたね。暑さがまだまだ続きそうです。秋の味覚もいいですが、スタミナをつけて頑張りましょう！
不動産を売ろう！とか、買取をしてほしいというとき、皆さんはどんな業者に相談しますか？近所の業者さん・紹介された業者さん・有名な大手の業者さんなど、いろいろ選択肢はありますが皆さん行きがちなのが大きな会社さんですね。なぜなんでしょう。やっぱり安心感でしょうか？何が安心なんでしょう。早く売れる？高く売れる？どうなんでしょう。
よく「県内〇千〇百件の物件情報があります！」なんて広告やネット情報で見ます。果たしてすべての物件で積極的な販売がされているんでしょうか。無理ですよね。営業社員50名いたとしましょう。業界で営業さん50名といえばかなりの大手です。その人数で2000件の物件を扱うとします。一人当たり40件の物件を担当することになります。経験しないと分かりにくいと思われますが、もし不動産のご売却をそこにご依頼されているとすると、あなたの物件は担当者にとって40件の中の1件という存在感になります。早く売れる？高く売れる？根拠にやや乏しい感がありますね。だいたいは現地に看板を置いて、ホームページに情報を掲載して反応を待つということになるのではないでしょうか。実はそうするとなかなか売れないんですよね。
武長はどうかというと、取り組める件数に限定しています。看板を置いて、情報を公開したうえで何をするかを考えます。放置することなく次の一手を打ち続けられる物件数としています。そうでないと、お客様のご意向に沿った販売活動はできないからです。だいたい…2000件も物件があったら覚えきれませんよね。現地を全部見に行って覚えていて、お客様が現れたら「そういえばぴったりんぽ物件が」と思い出すのは無理ですよね。活きた情報になっているのか疑問です。
不動産を売りたい、買取をしてほしいとお考えの皆さん。家を建てるときの建築屋さん選びと同等に不動産屋さん選びも大切です。何社かにお話をしてお決めになることをお勧めします。また、一度お決めになったら変更できないかというとそんなことはありません。やっぱりほかでということもできます。また、セカンドオピニオンのように、業者にご売却を依頼しながら他の業者にご相談されるというのもありですね。いろいろな業者にお話してしつこいとか、強引とか言うことがあったら断ってしまえばいいのです。選択権はお客様にありますから。そんな時、私にもお話下さい。選択肢の一つに加えて頂ければと思います。いつでも、お気軽に。
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