皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
今年の春は雨が多くありませんか？私の住む地域では例年に比べて雨が多いそうです。おかげで桜も葉桜状態です。でも桜ってちる姿もきれいなんですよね。また、この時期の山はいろんな色をしていて生命力を感じさせます。何か元気をもらえそうな気がします。新年度ガンバって参りましょう！
私は前職で二十数年間木造在来工法の住宅建築に携わりました。建築のイロハも知らないのに、当時の会社で住宅建築を手掛けることになり、いきなり現場に投入されました。当時は不動産営業が担当でしたから建築は全くの無知です。大工さんの言っていること「母屋」「野地」「垂木」「軒天」などの用語は何語かもわからない状態でした。それに寸法ですね。「尺五寸」「一間」などの尺貫法もちんぷんかんぷんでした。よく職人さんに怒られました。そんな状態から設計、監理、段取りや手配などをこなしていけるようになりました。お客様に対しては注文住宅のプラン提案、資金計画、現場説明、設計変更、最後のお引渡からアフターメンテナンスまでお手伝いできるようにもなりました。
だから不動産業の面でも建物が得意なんです。一般的に不動産業者って建築の経験がある方が少ないです。特に現場を知っている方はいないのではないでしょうか。だから建物の査定は築年数だけですることが多いようです。建築現場を経験すると材料も分かりますし、施工の状況や方法も分かります。床板に隙間を見つけると「あ！隙間が空いている」なんてマイナス査定する方が多いですが、場所によっては床鳴り防止のためにわざと施工されていることもあります。住宅設備も年代と流行、機能、使用状況も分かります。建物自体のお手入れや使い方も分かります。そういった意味でも査定、評価できます。家の価値は築年数だけではありません。
そんなわけで取り扱う物件としても中古住宅などが得意です。中古住宅を売りたい。空き家のことで困っているという方、ぜひお話下さい。私はお仕事が頂きたいという目的で、わざと高い査定をご提案するなどの行為はいたしません。多いんです。そういう手法を取る方。でも、市場は割高なものは認めてくれません。なかなか売れなくて、結局値下げして売ることになります。時間もかかりますしメリットありませんよね。公式ＬＩＮＥからでもご相談下さい。納得されたところで建物を見せて頂けるとうれしいです。不動産屋さんは簡単に「解体して売土地にしなきゃ」と言いますが、その前にぜひ見せて下さい。解体工事には数百万円かかります。売れるかもしれません！壊す前に、最後に一度見せて下さい！お気軽にご利用いただければと思います。いつでもお待ちしています。
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