皆さんこんにちは。武長のタケマサです。今回は、一般住宅には規模が大きすぎる不動産のご売却のお話です。例えば土地で100坪や300坪などの宅地から、2000坪や5000坪の事業用物件となりますと普通に広告に掲載するなどの方法ではご売却が難しいです。不動産広告をご覧になる方の多くはマイホームをお探しの方です。大きな土地や事業用物件、1棟売アパート・マンション、工場。倉庫などはマイホームと並べて販売してもなかなか購入希望の方の目にとまるものではありません。
そういった不動産物件には、それ専門の流通経路があります。宅地分譲や新築分譲住宅を行う業者、大型の建物を建設する建設会社、病院や介護施設の新設を検討中の法人や建設会社など。その種類、規模を必要とする市場があります。しかし、一般の方がご依頼する窓口としては、かなり狭いものと言えます。そういった物件もご相談下さい。私共ではそれらの市場とのつながりもあり、実際に物件のご依頼もいただいています。事業用の大きな土地などは、その広さ故にまとまることが難しいです。なのでなかなか見つかりにくい状況となっています。
工場や倉庫など、大規模な施設の撤退や統廃合が昨今多く見られます。長年土地を貸していたという方も、その事業者が撤退してしまうと次の借地人が見つかりにくいものですね。そして賃料が入らなくなると、莫大な維持費の負担のみが残ります。租税だけではありません。広大な敷地の草刈りなどの管理。立ち入り禁止のロープ梁だけでも結構な経費となります。そんな時はご相談下さい。医療法人から大手ゼネコンまで私共にはお待ちになっているお客様がいらっしゃいます。ご売却、賃貸、建て貸しなど方法もご提案致します。ご希望を伺い先方との交渉もお任せ下さい。
事業用物件より少し小さくなった物件も土地ならば分譲業者、アパートなどなら投資家の皆さんなどへご紹介致します。また、分譲住宅地であれば私共が買取りも致します。先ずはじっくりお話を伺います。ご要望をお伝え下さい。ご意向に沿ったご提案を致します。不動産ご売却の目的を達成しましょう。ご相談はいつでも承ります。お気軽にお問合せ下さい。