皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
やっと秋を感じられると思ったら、早速冬将軍がやってくるとか…。最近は熱いか寒いかですね。春や秋を楽しんだという記憶があるような無いような…。あっという間の秋を楽しんで参りましょう。
「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」というものが可決されたのをご存知でしょうか。中でも管理が行き届いていないと行政に判断された空家は。固定資産税が6倍課されるってご存知でしたか？窓ガラスが割れっぱなし・瓦がずれっぱなし・雑草がのび放題・倒壊の恐れがあるなど。これを判断されると適用になるようです。空家が社会問題になる中、放置して廃墟化している空家も少なくなく、その解決を目指したものとなります。
「ウチの空家はまだ大丈夫！」と思いますか？これを決めるのが行政というところが「そうはいかない」という部分です。例えばご近所から「火事になったら」「不審者が出入りしている」「1年に1階も見に来ないよ」などという苦情が寄せられれば行政も現地を見て対処せざるを得ない部分が生じます。となると、持主の主観で「まだ大丈夫」と言い張れるものでもないですね。第三者の客観視によって判断されることになります。
そうは言っても、それなりの手続きの後に発効するものですからすぐにすぐということは無いと思います。でも、指定第1号になる可能性というのは全ての空家にあるわけです。やはり今までのままとはいきませんね。不動産という財産の処分をご検討になるタイミングかも知れません。「売らなくても」とか「売りたくない」と思われる方に「そうお考えになる合理的な理由はありますか？」お聞きします。理由が納得できるものが最初から判断できれば「では、そうした方がいいですね。」となりますが、これにしっかりとお答えになれる方ってほとんどいらっしゃいません。最終的に「なんとなく」とかという理由になっていきます。それなら草刈りや税金などの意所管理に労力やお金を使うより、お金という資産に形を変えてお子様やご自身、ご家族の将来のためにお役に立てられた方が合理的ですよね。
そんなお話をうかがいながら、どうするのが最善なのかをお客様とお話しています。空家をお持ちで「どうしようか…」とお悩みでしたらお話してみませんか？お気軽にご相談下さい。いつでもお待ちしています。
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藤枝市・焼津市の空家でお悩みではありませんか【武長】しっかり管理していないと固定資産税が6倍に… | 最も有利な売却計画を提案しています (takechou-fudousan.jp)