皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
寒暖の差で参っています。朝と日中の気温差が10℃以上ってどうなんでしょうか。30℃の真夏日でも冷房の設定を20℃にすることはありませんよね。26℃～28℃でも十分涼しさを感じられるものです。それが天然状態で10℃も差があると体が追いつきません。皆さん、この寒暖差にうまく対応して、元気な毎日を過ごして参りましょう！
現代社会ではスピード感のある対応が求められています。行政サービスから出前、デリバリーも早さが肝心とされていますね。では、不動産査定はどうでしょう。「ＡＩによる10秒査定！」なんて宣伝文句聞いたことありませんか？まぁ、なんて機能的なサービスなんでしょう！技術力のすばらしさを実感できるわけですね。
でも、査定って数字だけでしょうか。不動産をお売りになる方には何らかの目的があると思うんです。何かを買う・何かを返す・何かに備えてなど。ポンっと数字だけ出されてそれでおしまいなら査定をコンピューター任せにしてもある程度はいいんでしょうが、それお客様のためになってますか？という疑問が私には残ります。
本来は査定の前に「何のためのご売却ですか」というお話をしっかりしておく必要があると考えます。もしかしたら金額が目的に沿えないかもしれません。先にご売却の理由を伺うのはこの点にあります。金額的に添えない場合の目的達成法やリカバーもあわせてご提案するのがご売却相談ではないのでしょうか？それに正確な価値ご提案には最低限の調査も必要です。水道や電気などのライフラインや法令関係などです。もし、水道が引き込んでない土地などの場合には新たに引き込む必要がありますから、当然価値に影響があります。これはさすがに10秒では計算できません。
お客様がお求めになっていることに対してご提案するのが業者の仕事です。査定の数字的回答のみが先行することでお客様にご迷惑をおかけする結果になる恐れがありますので、私どもではある程度お時間をいただいております。そのうえでご売却の目的に沿えるようなご提案を致します。スピードも大切ですが、その大前提を忘れてはいかがなものかと思います。そんなご相談とご提案をしています。よろしければお話をお聞かせ下さい。安心していつでもご利用下さい。お待ちしています。
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