皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
インフルエンザ流行ってますね。近所の中学校では学校閉鎖があり、２日間学校がお休みになっていました。変なお話、コロナが流行していた時期はマスクや消毒がマストとなっていて、インフルエンザも結果的に感染防止できていたんでしょう。その間はインフルエンザの流行が無かったですよね。マスクを外し始めたらこれです。引き続き感染防止に努めて参りましょう！
不動産を売ろうとお考えになったとき、皆さんならどんな不動産業者にご相談されますか？「１０秒査定」とかのスピーディーな対応の業者でしょうか。「高価買取」などの金額優先の業者でしょうか。では、皆さんは何のために不動産を売ろうとお考えになったのでしょうか。「高く、早く売る」という目的で売ろうとお考えになりましたか？そうではないと思います。売って何かをするために「売ろう」とお考えになったはずですね。
「ご売却の意目的達成」ここが一番大切なポイントではないでしょうか。不動産を売って「新しい家を買う」「借入れを返済する」「子供のための資金をつくる」など目的はいろいろです。でも、このために売るということを忘れては満足なご売却はできませんよね。そのためには計画が必要です。不動産は売主さんの希望道理に売れるとは限りませんん。売買は売主さんと買主さんのご希望が一致した時に成立します。そして、売る方法も仲介や業者買取など目的に応じて選択が必要です。金額的に目標を下回った場合の目的達成の方法なども含めて計画しておくことが大事ですね。
「１０秒査定」で本当に不動産の価値の正解が導けるとも「高価買取」でいう高価が目的達成に十分なものとも判断できませんね。これらのキャッチコピーは不動産売却のお仕事をいただくための宣伝文句として頻繁に用いられます。でも、前述のようにご売却の最重要ポイントが目的の達成と意識すれば、大切なのは売却計画です。大切な不動産を売って目的が達成できなかったとき、だから契約は無かったことにとはいきません。だから事前にどう売るか・どの範囲で売るか・税金や経費は…などの計画が重要なんですね。マイホームをご購入になるときと同じです。そんなご相談から不動産ご売却のご相談を承っています。どうぞいつでもお気軽にご利用下さい。いつでもお待ちしています。
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