皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
最近暑いですね～。まだ梅雨入りもしていないのに夏日が続いています。夏本番のことを考えると、どこまで暑くなってしまうのか心配になります。事務所では早くもエアコンに手が出そうです。でも、エアコンはガマンせずに使った方がいいんですよね。熱中症は防がなくてはいけません。昔みたいに30℃の気温で大騒ぎしていた時代とは違いますから。気候に合わせて柔軟に対応していきましょう！
不動産を売ろうと検討する時ってどんな時でしょう。新しい家に住み替えようとか、事業資金のために売却しようとか、相続したけど住まないからなど、買換えや整理といった目的と必要性が生じたときに不動産を売るということを考えますよね。単に売る、換金することが目的であることは少ないのではないでしょうか。
だとすると「無料査定」「1分スピード査定」という触れ込みで価格査定を前提にするのは意味合として違ってきますよね。査定より先にすることは、売る目的の整理ではないでしょうか。そして目的の達成に必要なコトを整理し、目的達成までの道筋を決めておきます。査定はそのあとではないでしょうか。査定価格が思ったより伸びなかった、この金額では考えていた道筋では目的達成が難しい。となったら別の「それでも可能になる方法」を検討すればいいんですよね。その方法が見つかったところで再度売却プランを立てて実行に移行する。査定は二の次三の次とは言いませんが、査定で算出された価格も不動産価格の正解ではないわけですから。基本はご希望価格でご売却です。査定値は目安という位置づけですね。
それに査定価格を不当に高く提案して、お仕事をいただこうという業者もいます。その不動産だけが他の不動産と比べて好条件で売れるということはありません。市場で適正価格と受け入れられた売れたという結果がでます。高い査定価格で高く売り出しても徐々に値下げをして、売れるべくして売れる価格になったときに売れるということになります。それに長い期間をかけていると不動産売却の目的が意識の中で「売れればいい」となっていくのも本末転倒です。こういったことを避けるためにも査定第一のご売却は止めたいものです。
不動産はお客様のものです。その方の目的のために売るのであって、不動産業者の仕事づくりのために売るわけではありません。そこが基本です。まず大切なのは売却計画です。武長では不動産売却のお話はここからスタートします。どうぞお気軽に安心してご利用下さい。いつでもお待ちしています。お話はお電話、メール。ＬＩＮＥなどでも結構です。最初は対面でなくても大丈夫です。お気軽なご連絡方法でお問い合わせ下さい。
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