皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
武長っていう屋号のお話、ホームページにも載せているんですけどもともとは魚屋さんの屋号だったんです。○○不動産・△△ホームとかではなく、武長って不動産業者っぽくないと思われませんでしたか？だから今は亡き父は魚をおろすのが上手でした。造船所で働いていて、船が入るとご祝儀に魚をいただいてくるんです。たまにカツオを丸ごと1本ということもありました。それを仕事から帰って着替えもせずに台所であっという間に三枚におろしていました。昔の人は何でもできましたよね。するめや干物も作っていました。春が過ぎると初ガツオの時期がやってまいりますね。個人的には秋の戻り鰹の方が脂がのって好きなんですが…あ、また話がそれてしまいました。お話が長くなっていけませんね。屋号のお話も中途半端になってしまいましたね。またじっくりお話聞いてください。不動産のお話をちょっとしましょう。
皆さんは、空家をお持ちだったり、使わない土地をお持ちだったりして「お父さんあそこはどうするの？」なんて言われながら「そのうち売るか」なんてやり取りを気が付けば１０年くらいしているなんてことありませんか？実際の生活に関連していないとついつい後回しになってしまいがちです。でも、固定資産税等の納税通知書や、草刈り、組費、手直しなど今までかかった経費の資料に目を通してみて下さい。年間の金額を出してみるといい金額になっておることが少なくありません。あわてて「明日売ってくるか！」と言ってもそんなわけにもいきません。物事には段取りというものがあります。では、取り合えず不動産屋へ行ってくるかね。となります。ココです。普通の流れのように聞こえたでしょう。これは、スキージャンプの選手が３年間試合に出ていない。このままではプロ資格がはく奪される！じゃあ、今から出場できる試合で飛んでくるよ！というお話とあまり差がないですね。スキージャンプの選手の方がまだましです。経験があるわけですから。お話だけだと不安ですが、そうすればいいか知っている。そうすれば飛べるかは分かっているのです。
それに対して、今から不動産屋行ってくるよというこのお父さんは「知らない」「分からない」人です。なぜ売るかという目的や事情。ご売却の結果どうしたいのかが整理できていません。もっとも、こんなついで感覚で不動産をご売却してこようとする方もお見えにはならないと思いますが。つまり、無計画未経験で本番に向かおうとされている状況です。でも大半の皆さんは同じことをされているようにお見受けします。ぶっつけ本番で不動産のご売却やご購入に臨もうとされています。もし、ご自身に不動産のご売却経験があったらこのような行動もとっていないと思われます。なぜ・いつ・いくらでなどの条件と目的を持って行動されるでしょう。でも、それでも不動産業者のお店に赴いて本番のお話を開始されるのもどうかと思います。
そこで！武長では無料体験を実施しています。ご売却やご購入の流れを事前に経験していただくのです。ご売却の場合なら、ご売却の目的や目的達成のための条件や方法、実際の市場の状況を各種資料で確認し、査定計算なども行います。ご希望金額とご売却可能金額に差が生じた場合の対策も練っておきます。決定した売買金額でご売却できた場合のご売却諸経費や税金なども計算して、売買終了時の状況までをシミュレーションします。つまり、ご売却を一度経験してただく内容となります。ご購入の経験については、ご購入後の暮らしまでを検討した資金計画をしっかりと立てるものになります。どちらも実践的なないようとなります。
しかし、ご売却やご購入の当事者、主役の方に取引の内容を経験していただくということには意義があると思います。ご自身がなされたいことをご確認されながら進めますので、お取引結果にご納得はされることと思います。なにより、経験者としての見地からのご判断やご検討ができるというのはご本人のメリットになると思います。「えー！めんどくさい」とお思いになるかも知れませんが、今現在皆さんがご存じない情報もたくさんあると思います。体験されるためのサポートはもちろん致します。というか一緒に進めていきましょう。いつかは売ろうと思ているけどまだ先のことで…という皆さんもお気軽にお試し下さい。そういった皆さんにも有効なご経験となります。ほかではちょっとできない模擬体験、お気軽にお試し下さい。
ご参考にご覧ください。↓
藤枝市・焼津市で不動産を売ろうかなと思ったら！【武長】不動産買取・ご売却の前にやっておくと大違い！ (takechou-fudousan.jp)