皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
朝方の気温が１４℃で日中の気温も２０℃そこそこなんて日が続いたと思ったら、今日は日中の気温が２７℃の夏日です。服装はもちろん扇風機を片付けるタイミングもつかめません。食事も鍋からそうめんと…今までこんなことがあったでしょうか。１０月も２４日だというのに今日は半ぞでです。気温差に負けないように気を付けて参りましょう！
前回はＡＩに空き家保有のリスクやデメリットについて聞いてみました。今回は空き家のメリットの出し方を聞いてみました。その答えは…概ね賃貸や売却といった財産としての空き家の活用と、地域コミュニティーの拠点としての活用や、宅地開発の拡大を抑える環境への配慮といった地域貢献でした。リフォームや改修を行い空き家の価値を高めて家賃として高収益を上げるか、最大価値で売却するといった回答については、建物の状態を見れる不動産業者による査定や家賃設定ができればリフォームなどの投資を最低限に実現可能のように思えます。
地域貢献や環境配慮についてですが、地域貢献のために空き家のメンテナンスや税負担、維持管理といった負担を行政や地域がになってくれればある意味可能でしょう。しかしそれらが望めない場合には地域貢献は故人の負担で行われることとなります。地域の楽しみや安全につながることを個人の負担で行うことが望ましいかは疑問です。持続可能な活動にはなりそうもなく思えます。
ＡＩに質問するとすごい知識をもって素晴らしい回答を期待してしまいますが、膨大なデータの中から質問内容に沿った回答をより早く拾い集めてつなげている内容ですから「うん。そうだよね。」といった答えが返ってきます。私はそんな印象でした。やはり空き家という不動産という種類の財産をどうするかは持主ご本人が決めることになります。希望する方向と目的にそった方法で。そのための最善策や道のりを考えておくことが売却計画です。一緒に考えてみませんか。お気軽にご相談下さい。いつでもお待ちしています。
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藤枝市・焼津市・静岡市で空き家をお持ちの皆さん｜ＡＩに聞いた空き家のメリットを引き出す方法 | 最も有利な売却計画を提案しています
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