皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
急に秋めいてきましたね。過ごしやすくなりました。エアコンを使わなくても大丈夫です。もう暑くなることは無いんでしょうか？１年中こんな気候ならいいんですけどね。涼しくなるとおなかが減ってきます。遅れ馳せながら秋の味覚を楽しみましょう！
いつかは空き家、古家やご自宅のご売却をお考えの皆さん。具体的に「いつか」のタイミングはイメージされていますか？このイメージが無いとついつい先送りになってしまします。不動産の先送りってスパンが長くなりがちなんです。年単位で先送りしてしまう傾向があります。なのでついつい３年、５年と経過してしまいがちなんですね。
皆さんはこれから中古住宅をご購入される方がどんな家をお探しになるか考えたことありますか？これから住宅ローンを組んで中古住宅を探す方がどんな物件をお探しになるか。ご自身に置き換えて考えてみて下さい。程度がいい・新しい・きれい・設備がいい・デザインがいいなど、建物に求められるのはそういった点ではないでしょうか。
また、建物の建築様式には流行りがあります。外壁の色使いやサッシの色、キッチンなどの設備、屋根材、玄関建具などなど。オール電化がいいとなったら概ね築２０年の範囲で探すことになるでしょうし、外壁や屋根がトタン張りだったらどうでしょう。「古いなぁ」と印象は拭えないですよね。
皆さんが「いつか」売りたいとお考えの皆さんはこういった目で物件をお探しになります。「いつか」は数年先でしょうか。土地と違って建物は消耗品です。日々その価値は目減りしていきます。また、購入希望の方から見て、良い物件と判断されるには「今の住宅と比べても遜色ない」という条件が加わるとすれば「いつか」はそう先延ばしできないとも言えますね。買い手がいなければ売れないわけですから。
そんなご相談を伺っています。すぐ売らなきゃというお話ではありません。ご計画に沿って考えていきましょうというお話です。時期だけではなくて税務や法務などのタイミングもあると思います。また、私は２０年以上在来木造の住宅建築に携わった経験があります。建物の状態やその価値、より良いご売却のためのアドバイスも出来ようかと思います。いつでもお気軽に安心してご利用下さい。お待ちしています。
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