皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
アメリカのトランプ大統領頑張ってますね！頑張りすぎてアメリカの王様に見えてきました。大統領令にサインという言葉が良くいニュースで聞かれます。この大統領令って議会を通さず実行できてしまうとのこと。すごい権限です。でも、議会の皆さんは平気なんでしょうか。なんか存在を否定というか、軽んじているような…。まぁ、奥に事情によって考え方も様々なんでしょう。日本の石破総理にも頑張っていただきたいです！（この前の選挙では私は…）
ところで、空き家問題が加速しているようですよ。日本で一番空き家が多いのは東京都世田谷区なのだそうです。意外ですね。都市部では不動産価格が高騰していると聞きますが、空き家が増えているとは…こういう不動産を外国人の方に変われて逝ってしまうのではと心配になります。（投票した政党がばれましたか？）でも空き家には空き家になった理由もあると思われ、お悩みも多種多様化と思われます。「相続した空き家をどうしたらいいのか分からない…」「遠方の空き家の管理が大変で困っている」「空き家を放置していると税金が高くなるって本当？」そう思われている方も多いのではないでしょうか。
空き家問題を解決するには、「売却」「賃貸」「リノベーション」「適切な管理」など、いくつかの選択肢があります。それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、専門家のサポートを受けながら、ご自身の状況に最適な方法を選ぶことが重要です。そこで、空き家がもたらす様々な問題や放置するリスク、効果的な活用方法、そして武長が空き家問題の解決にどのようなサポートを提供できるかについて詳しく解説いたします。
近年、日本全国で空き家数が増加の一途をたどっています。少子高齢化や都市部への人口集中などにより、特に地方では空き家が深刻な社会問題となっています。空き家を放置すると、さまざまなリスクが生じます。まず、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、最大で6倍もの税負担増加につながる可能性があります。これは2015年に施行された「空き家対策特別措置法」により、適切に管理されていない「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が適用されなくなるためです。また、建物は老朽化が進み、資産価値が大幅に下落します。屋根や外壁の損傷、雨漏りなどにより、建物の劣化は加速度的に進行するのです。さらに、防犯・防災上の問題も発生し、近隣住民とのトラブルに発展するケースも少なくありません。
空き家問題の解決策としては、主に以下の方法があります。最も根本的な解決策は売却です。これにより維持管理の負担から解放され、売却益も得られます。ただし、立地条件や建物の状態によっては、売却が難しい場合もあります。次に検討すべきは、賃貸として活用する方法です。賃貸に出すことで、収入を得ながら建物を維持できるため、空き家対策と資産運用を両立できます。また、リノベーションによって新たな価値を創出する方法も効果的です。古民家再生や店舗への転用など、建物に新たな命を吹き込むことで、場合によっては補助金も活用できます。すぐに活用や売却が難しい場合でも、定期的な点検・清掃・修繕を行うことで、資産価値の低下を最小限に抑えることができます。
武長では、空き家にまつわる多様なお悩みを解決するため、様々なご相談に対応しています。「遠隔地ため売却などの手続や管理が難しい」「解体しなければならないけど工事費用が…」「放置していたら相続登記が複雑になり過ぎて」などなど。お仕事をしながら解決していくのが難しいお悩みも多いと思います。私共は地域に根差した不動産会社として、お客様の状況に最適な空き家対策をご提案できます。「どうしたらいいか分からない」ととなったら、どうぞお気軽にご相談ください。空き家のお悩み、武長が解決のお手伝いをいたします。最初のご相談は一番お気軽なご連絡方法で始めませんか。最初から絶対に対面である必要はありません。お電話、メール、LINE、インスタグラム、お問合せフォームなど一番お気軽な方法で始めませんか。いつでもお待ちしています。
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