皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
これからマイホームのご購入をg検討の皆さんに「マイホームご購入をご検討になるご覚悟を一言」みたいにお聞きすると「お酒もガマン、趣味も減らしてお仕事を頑張ります！」みたいなお返事をいただきます。偉いなと思う反面、これから35年ももちますか？とも考えてしまいます。これは、わたしが怠け者体質なのがいけないのかもしれません。一家の大黒柱が一国一城の主を目指すお覚悟を述べられたお言葉だと思います。でも、本当に苦労しないとマイホームは買えないのでしょうか。
そもそも、マイホームは苦労するために購入されるものではありませんよね。ご家族がそろって毎日を豊かで幸せに暮らしていける場で、安心して成長していける場所ではないでしょうか。そこで、趣味やお酒まで我慢して、精いっぱいの金額を毎月ご返済になって家を守っていくというのは、本来の意味合いの上で合っているのかという点も気になります。やっぱりそのくらいの苦労をしないと家は買えないのでしょうか。
皆さんは「資金計画」という言葉ご存じですか？ここでいうとマイホームに関連する資金計画ということになりますね。これ、非常に誤解されやすい面があって、ほとんどの方はマイホームを買うための家格のことだと考えられています。例えば、ご予算3,000万円でその分お借入れになると金利0.75％の35年返済で月々81,235円になりとします。でも、欲しい家は3,800万円でした。同じ条件だとご返済は102,898円だったとします。「う～ん…2万円オーバーかぁ。自動車の買い替えをあきらめれば何とか頑張れるな。よしっ！決めた」といういくらのものを購入されるにあたり、どのくらいのお借入れが必要で、結果ご返済がこのくらいになると。やっていけるかいけないか。買えるか買えないかという計画までを資金計画と思われている方が非常に多いです。それは本来の意味では間違っていて、資金計画というのは、マイホームご購入後の豊かで幸せな毎日を維持するための方法を計画しておくことなのです。
その考え方で計画すると考えると、マイホームのご購入には必ずしもガマンや努力、気合根性はセットにはなりませんね。セット人ら内容に毛核をしておけばいいし、本来セットにして計画してはいけないものなんです。マイホームをご購入になった後のご苦労をするようにあらかじめ毛隠される方はいませんよね。むしろ、苦労しないで済むように考えておくことが計画ではないでしょうか。そう考えると、先ほどの月々の予算が2万円オーバーという時に、自動車の買い替えを控えるから何とかやっていけるという計画はありか、というとなしですね。将来を考えて2万円という予算を処理しているのではなく、自動車の買い替えという今現在、しかも、してもしなくてもいいお買い物を控えることを前提にしてます。これは計画とは言えません。小さなお子さんがおもちゃ2つに1つで悩んだときに、今はこっちをガマンするからこっちを買ってというのと変わりありません。
もっと根拠を持った内容のロジックやノウハウがたくさんあります。「ウチはお金使っていないのに何でお金が残らないんだろう」という家計の陥り方などもよく分かる方法もあります。では、それをひっくり返して一気に貯蓄体質の家計に改善してくかの方法も自然と分かります。そんな方法があります。そして、マイホームを買うぞ！となったらいきなり計画に着手する前に資金計画を立ててみましょう。気合根性やガマンや努力を条件としないマイホーム計画を立てることは可能です。ぶっつけ本番で手を付ける前に一度住宅購入を経験するくらいのシミュレーションをお試しいただけます。やるとやらないでは大違いのノウハウです。是非お試し下さい。また、この事前体験は買う時ばかりではなく、不動産を売るという時にも有効です。不動産を売ろうとなって不動産業者に相談に出かけます。お店で業者の方に「では、どうしましょうか？」から不動産のご売却、本番がいきなり始まります。予備知識やご自身の思惑の整理もないままに始まってしまいます。一度でも不動産売却の流れを見ておくことができれば違う判断ができたかもしれない…。という場面もあり得ますね。不動産のご売却、こちらも事前のご体験をお勧めします。ご購入計画・ご売却計画のどちらもいつでも受付中です。お気軽にお試し下さい。
ご参考にご覧ください↓
藤枝市・焼津市でマイホームをご検討の皆様へ【武長】住宅ローン返済にガマンや努力は要らない!幸せな毎日の実現へ‼ (takechou-fudousan.jp)