皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
昨日は中秋の名月でしたね。天気はイマイチながら雲の隙間からお月様を見ることができました。きれいですね～って！こんなに暑いお月見は初めてです。エアコンかけてビール飲みながらお月見って陽気ですね。秋…来るんでしょうか。
皆さん不動産査定って受けたことありますか？最近はネット査定とかもよく見かけます。住所、連絡先を入力して不動産査定をするパターンが多いでしょうか。便利なんですが、結局電話が来てアポイントが入って詳細のご説明を…となるので不動産業者に不通に依頼されるのと変わらなくなるんですけどね。
不動産業者のビジネスって売るものがあって買いたい人がいて、売買がまとまったら売主・買主から手数料をいただくことで成り立ちます。これを仲介と言います。なので売りたい方の確保＝商品の仕入れと考える業者は少なくありません。「高額査定」「無料査定」「１０秒査定」のようなキャッチで売却希望の方を集めて、そんな価格では売れませんよという金額を提示して売却のお仕事を確保するというケースも少なくありません。不動産市場でも「ん？高いなぁ」という金額では購入希望者は反応しません。結果、徐々に値下げしていって査定金額よりぐっと低い金額で売買成立ということに。
不動産査定では価格の根拠が必要です。価格の理由ですね。その不動産を売る際に「だからこの価格なんです」と説明できなければ買手様が納得できませんよね。もちろん売手様も納得できません。また、不動産査定は価格の正解ではありません。価格の目安なんです。大切なのは売却目的の達成です。査定結果とご自身のご希望を比べてみて、飛びぬけた数字になるのかどうかの目安としてご検討になるのがよろしいかと思います。また、ご売却目的を不動産業者にお話して売却プランを立てるという方法もあります。査定結果は結果として売り方は数パターン考えられます。良い方法が見つかるはずです。
私ども武長は大規模な業者ではありません。なので過度の物件在庫は必要ありません。不動産査定は一件一件お時間をいただき行います。また、ご売却目的も伺います。そのうえでご意向に沿えるご売却が可能かも検討して査定結果とご売却プランをご提案します。不動産査定の依頼先の一つにお選びいただければ幸いです。いつでもお気軽に安心してご利用下さい。お待ちしています。
種類（土地・中古住宅など）、場所、所有者様のお名前をＬＩＮＥでいただければ簡易的な査定も承ります。下記からどうぞ！
QRコードをスマホのカメラで移していただくか下記のアドレスからご利用下さい。
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