皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
先日、宅地建物取引業免許の更新を申請してきました。武長も開業して５年経つことを実感しました。私自身は２２歳で業界に入り、今年５６歳（自覚としては最近やっと４５歳になりました）なのでかれこれ３４年不動産業に携わっています。うち２３年間は不動産会社役員として不動産取引や建築に携わってきました。なんでしょう、２２歳からのことを考えてもあっという間のような…。ここ５年間なんて短く感じても仕方ありませんね。今後とも宜しくお願いします。
不動産を売ろうとお考えの方は目的をお持ちですよね。例えば、新しいお住まいを購入するとか、お借入れを返済するとか、使わない財産を整理するとか。でも、ご売却の結果それらの目的が達成できなかったらどうでしょう。「じゃあ、こっちも売っちゃう」なんていくつも不動産をお持ちの方はいませんよね。不動産のご売却において、目的を達成できなくなってしまったという事態は起こってはならないのです。
しかし、昨今は長いケースだと成約まで１年かかってしまうケースもあります。徐々に値下げをしていって、まだ売れない、まだ売れないと…。そのうち不動産売却の目的が「売れること」になってしまうことも。こうならないためには売却計画を立てて売却にのぞむことです。予想に反した売却結果だった場合の計画のリカバー対策や、税金や経費を試算したうえでの手残金予測、売却までの時系列的計画などを立てて目的への意識を確立しておけば安心です。
不動産を売ろうとなると「まずは無料査定」というフレーズが良く聞こえますが、その前にしておくことは大事な売却プランの立案です。武長ではここからお話を始めさせていただきます。今ご売却をご検討の方、お話しましょう。武長にはしつこい・強引はありません。どうぞ安心してお気軽にご利用下さい。いつでもお待ちしています。では次回もよろしくお願いします。
武長５周年の感謝↓
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