皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
三寒四温というのでしょうか。暑いとさえ感じる日があると思うと、やっぱり上着が欲しくなるような陽気の日もあります。昨年の長い夏が終わる際は秋が無くて急に冬がやった来ましたね。あの時にも温度差による体調不良が話題となっていました。この時期も同じですね。でも…なんか極端だと思いませんか？最高気温２０℃を超える日の次が最高気温8℃とか…。おじさんの体には酷です。温度差や再流行が疑われるインフルエンザに負けずに頑張って春を楽しみましょう！
「不動産を売り出しても大丈夫かな…」「売りたいけど、タイミングや価格が分からない…」「売却のトラブルが怖くて踏み出せない…」 「売りたいんだけどまわりの意見がまとまらない」「この不動産の状態でも売れるのかなぁ…」そうお悩みの方も多いのではないでしょうか。実は、不動産売却の阻害要因を正しく理解し、適切な対策を講じることで、ほとんどの売却の悩みは解決することができます。
不動産売却の場絵に解決しなければならない問題があるというケースは少なくありません。また、思った条件で売れるかといった漠然とした不安や、リフォームや解体工事など事前にかかる費用をご心配の方も多いです。それらのことには解決策があるものです。でも、ご自身で抱え込んでいても一向に前進することはできません。そんな時にこそ誰かに相談するべきと思われませんか？言いにくいこと、内容的にどう伝えればいいか分からないこともお話し下さい。そこから始まります。
私も不動産業に従事する中で様々な問題に携わって参りました。相続問題、離婚、債務、倒産整理、事故物件などなど。まず物件についてのご不安です。建物が古いからとか、境界が分からないとか、物件の状態についてのことは私たち不動産業者の専門分野です。逆にそういった物件の方が多いとも言えます。それについては解決の方法はすぐにお示しできます。では、そういった物件が売れるかということについては、それは売り出してみないと…ということもありますが、売り出す前に大事なことがあります。売却の目的の整理と目的達成までの計画です。不動産のご売却は高く売ることが目的ではありませんね。売る”目的”を達成することを目指すんですよね。この計画無くして売り出すことはしません。売れた結果、目的が果たせないことにでもなったら取り返しがつかないからです。この経過ににご納得出来たら次に進む。これで安心ですよね。
相続やご離婚、債務のお悩みは別の見方をすると人間関係の問題ですね。お互いに主張してしまうと前に進まなくなるものです。でも、直接対面するとやはり主張のぶつかり合いになってしまいます。この場合には第三者を介するとスムーズに進むことも多いです。第三者というと「弁護士？」と言われそうですが、私は今までにもこれらの問題の解決のお手伝いをしてきました。関係者とお話しして、主張を中和して最大公約数の結論を導き出す作業をします。意外とあっさり解決したりします。お金の貸し借りについても金融機関と交渉をしたりします。先方も私も業者としてお話をしますので、利害のお話になります。これもスムーズにお話しできるケースが多いです。
不動産を売る前に解決しなくてはならないことがある…そんな時はお気軽にご相談下さい。言いにくいこと、恥ずかしいこともおありになるかと思いますが大丈夫です。そういう想いでお聞きすることはありません。申し上げましたが、そういう経験をしてまいりました。多分初めてお聞きするお話ではないと思いますよ。どうぞお気軽に安心してお話し下さい。いつでもお待ちしています。
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