皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
暑い日が続いていますね～。今年は特別暑くありませんか？今まで眠るときにはエアコンを使っていませんでしたが、今年は使っています。水道から出てくる水がぬるくなるほどですからね。水分補給を忘れずに、適切にエアコンを使って乗り切っていきましょう。
古家や空家をお持ちの方からよく聞かれることなんですが、「この家売りたいんだけど古いから無理でしょ」とおっしゃる方多いです。確かに築10年や20年ならまだ見た目にも新しく見えますが、築30年過ぎてくると古く見えたりします。不動産業者に聞くと「家はもう価値無いね。解体して売り土地にしなくちゃダメだよ」なんて言うかもしれません。
でも待ってください。今は住宅ローンの返済期間が普通に35年という時代です。20年過ぎたら価値がゼロでは合わないですよね。昔と違って建材の耐久性は向上していますし、家の手入れがしやすい構造にもなっています。私は建築経験がありますから建物をしっかり見ることができます。構造上重要な部分に著しい劣化がみられるなど、人が住むには危険であったり住居としての機能が無い廃墟状態になっているなどの場合以外だったら住宅として流通できると思います。建築知識が無い方が建物を査定すると築年数だけが価値観だったりしてしまうんですね。
武長では藤枝市、焼津市を中心としたエリアで古家や空家の買取を致しています。確かに築年数によっては建物査定がゼロということもあり得ますが、解体工事をしていただかないというだけでもその分の価値が出たと考えられないでしょうか。解体工事の金額は年々高騰しています。一般住宅でも200万円というお話は珍しくありません。解体工事費用を差し引いた値段で買い取るなんてお話もありますが、武長ではそういったことは致しません。もし、家を売りたいとお考えの方がいらっしゃいましたらお気軽にご相談下さい。進められるがままに解体工事をご検討の方、ぜひ現地を見せて下さい。築年数以外の価値を見つけ出します。お気軽にいつでもご相談下さい。お待ちしています。
ご参考にご覧下さい↓
藤枝市・焼津市を中心に古家、空き家を買取ります【武長】築30年以上でもOK！古いからとあきらめないで下さい | 最も有利な売却計画を提案しています (takechou-fudousan.jp)