皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
私の地元は静岡県藤枝市です。昨日、不本意な理由で全国的に有名になった静岡県の川勝知事が辞意を表明しました。真っ先に思い浮かんだのが「これでリニアが進む！」です。通せんぼおじさんなんて言われて、リニア計画をなかなか許可しなかった知事がいなくなればって思ってしまいますよね。しかし、自然環境などはしっかり守っていかなくてはなりません。慎重に進めて頂きたいものです。
さて、空き家や古家を不動産業者に見せて「築20年以上じゃ、解体して更地にしないと売れないよ」なんて言われた方いらっしゃいますか？一昔前は20年というのが一つの基準でしたね。建築現場で建築を経験しないと築年数しか建物の評価ポイントが分からなんですね。建築の経験があると使用されている材料やお手入れの具合、基礎や屋根の状態なども評価できます。だから築20年で価値ゼロなんて見方はしません。
では、サイトで不動産査定！という広告の査定はどうでしょう。「5社の査定を比較検討出来てお得！」とか「10秒査定で即決定！」とか。複数業者による一括査定は一番高い価値を付けた業者に売依頼が寄せられがちです。他社より300万円も高い！とか書いてありますよね。でも、価格保証はついていませんよ。絶対にその価格で売れるって言ってないんです。結局はお仕事をいただくために無理くり高い査定を出しているんです。そして売り出しても売れない日々が流れていきます。それはそうです。市場は適正な価格を知っています。そこに近づかなければ反応してくれません。結局は徐々に値下げをしていって、300万円下げたあたりで売買が成立したりします。ここ、気を付けて下さい。単純に高く査定するこは誰にでもできます。その高い金額で売ってくることは困難なんです。どの子八百屋さんでも1本100円の大根をあるお店で150円で売っていた。それをあなたは買うでしょうか。買いませんね。やっぱり100円の大根を買いますよね。不動産だからって話が違うってことはありません。「10秒査定」…本当に10秒で正確な査定ができるとお考えならお試しになるのもいいでしょう。現地も見ずに、売買事例も調べずに正確な査定はやっぱり無理だと思います。
そして、一番大事なのは「あなたが空き家、古家を売る理由」です。売ったあとで目標が達成できないということはあってはならないことです。不動産売却の目標をしっかりと自覚することが最初の作業です。不動産売ろう→査定ではないのです。目的の把握→査定→目的達成のための計画→実行というのが不動産売却、空き家・古家の買取、売却の筋道ではないでしょうか。そんな不動産売却をお勧めしています。お話してみませんか？公式LINEやメール、お電話などお気軽な方法でお試し下さい。不動産売却の順番など不動産の分からないコト、不安なコトなんでもご相談下さい。しつこい・強引はしない不動産業者ですからご安心して下さい。いつでもお待ちしています。お気軽に。
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