皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
皆さんは井戸の水って飲んだことありますか？先日、お客様のお宅で水をいただきました。そちらの井戸からの湧き水で、健康にも良い（個人の感想と経験）とのことで遠方からいただきに見える方もいるそうです。「○○の水」ってお話も結構聞きますよね。いただいてみましたが飲みやすくおいしい水でした。こういう部分にもこだわって健康に気を遣う歳になってきたことを実感します。
不動産の売り方って考えたことありますか？「値段決めて売り出すだけ」と大半の方はお思いになるでしょう。「無料査定」「高価買取」というワードがしっくりするはずです。「高額査定」という言葉は理解できません。高く査定することに意味を感じませんね。高く査定してもその価格が市場に受け入れられない場合には「売れない」という結果しか出ません。だんだんと値段を下げて適正な価格になったところで売れるということになります。時間と労力の浪費で売主さんにとってはデメリットとなります。
売り方とは、一番のテーマである不動産を売る目的の達成を軸に組み立てるべきですね。いくらで売れるの前に目的の設定をします。そして、現状を把握します。日程や必要資金、相手先の有無、交渉の必要性などをまとめて「仲介」「買取」のどちらにメリットがあるかを判断します。並行して同一エリアの制約事例や、査定計算を基に「売れる価格」を求めます。それに「売りたい価格」を加味して現実的ラインを設定します。そのうえで”もし”をシミュレーションします。「もし予想より低い金額になったら」「もし予定期間内に売れなかったら」計画の調整法もシミュレーションして計画に取り入れていき最終的な売却プランをまとめたら売却行動開始です。
不動産はひとたび売ったら「やっぱりやめた」はできません。そして「いくらで売れた」が問題ではなく「売れたから達成できた」が大切です。そのためには計画が大切ですね。不動産を買うときはマイホーム購入プランなどを立てることは知られていますが、ご売却を計画的にお考えになる方、業者も含めて多くは見受けられません。私どもではそういったお話から始めています。そして、不動産業者に相談することに抵抗感というか、敷居の高さのようなものをお感じになる方もお見えになると思います。最初は対面である必要はありません。ＬＩＮＥ、メールのやり取りから初めても良いと考えます。最初はお気軽で安心な連絡方法でお話を始めましょう。いつでもご利用下さい。お待ちしています。
公式ライン 友だち募集中↓
ご参考にご覧下さい↓
藤枝市・焼津市エリアの不動産売却・買取ならお任せ下さい【武長】古家・空き家・店舗・工場・倉庫なんでもご相談を！ | 最も有利な売却計画を提案しています (takechou-fudousan.jp)
武長 〒426-0019 静岡県藤枝市天王町三丁目2番10 ☎：054-631-5863 📧：info@takechou.com