皆さんこんにちは。武長のタケマサです。
早いもので節分も過ぎてしまいました。年齢分の豆を食べるのもつらくなってきましたね。3日くらいかかりそうです。あれ?なぜ年齢分食べるんでしたっけ?調べたところ、一年御無病息災を祈るものらしいです。なるほど。年齢を重ねるに従い無病息災は大変になるということでしょうか。頑張って食べていきましょう!
住まない・使わない空家…売ればいいのは分かっているんだけど…という方多いと思います。何かがあって踏み込めない。理由はいくつかありますね。空き家内の荷物の片付けや相続問題、税金関係、売却金額などなど。煩わしかったり、希望通り進めなかったり分からなかったり。じゃあ不動産業者に相談していようかと考えても、しつこくされるんじゃ…強引に売らされるんじゃ…などの不安もありますよね。
不動産を買うとき、マイホームのご購入の際などは計画を意識しますが、売る時はどうでしょう。「無料査定」「スピード査定」「高額査定」などのキャッチコピーをご覧になって「とりあえず査定を」と査定を依頼されてその勢いで売っていくという流れが多いのではないでしょうか。でも、大切なのは「売って○○する」という目的の達成ですよね。それ以上の価格で売れても税金がかかって目標金額を割り込んでしまったりしたら元も子もありません。空き家売却の目的は高額売却ではなくて目的達成なんです。
売ればいいのは分かっているけど踏み込めない場合には、この計画を立てることでその原因を解決していけばいいのではないでしょうか。荷物が…ということであれば必要なもののほかは業者に処分を依頼したり、税務なら税理士、法律なら弁護士や司法書士、境界のことなら土地家屋調査士や測量士に相談されえるのが一番ですね。不動産業者については選択しましょう。1社に限定する必要はなく、計画を立てることを数社の不動産業者に相談してみてはいかがでしょうか。しっかりした根拠をもって不利なことも指摘してくれる信用できる業者を選択するのです。お仕事欲しさに甘いこと、ゆるい査定を提案してくる業者はどうでしょうか…。そのあたりをしっかり見極めましょう。
もし予定より売却金額が低くなった場合のリカバリーも計画しておけば安心して売却に取り組めますね。また、ご自身で各専門家にご相談されるのは時間と労力を要し大変な作業となります。武長ではワンストップショップとしてこれらのご相談を一括して各方面の専門家に依頼できます。また、相続問題や離婚処理、連帯債務や債権債務の関係などのいわゆる「訳アリ」の案件も秘密厳守で承ります。ご相談はLINEからお気軽に始めませんか。もちろんお問合せフォーム、メール、お電話でも承ります。どうぞ安心してお気軽にご利用下さい。いつでもお待ちしています。
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